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ここでは土地活用のメリットについて理解していきましょう。

土地活用の利点

土地活用の方法について分かったところで、土地活用のメリットについて理解していきましょう。

土地活用のメリット

種類別に土地活用の利点についてご紹介します。

建て貸しのメリット
土地の所有者が建物などを建設し建物と土地を合わせて賃貸することによって様々なメリットがあります。まず一つ目は利回りの良さから高収入を見込むことができる。

次に事業の安定性が高いなどが上げられます。テナントの場合や賃貸マンションであっても安定した収入が確保でき、長期資産運用が見込めます。年金問題もあり老後のための収入源と考え、土地を有効に活用する方が多いのです。

株や投資信託と異なる点は、景気や物価、季節や流行に左右されるところが少ない部分にあります。そのため難しい知識や専門的な資格を必要としないため、副業を兼ねた一般の方に人気が集まっているのです。

少ない資金から始められることから、元々土地を持っていない方でも賃貸マンションやアパート経営に踏み出す方は多くなってきました。
売却のメリット
土地にかかる固定資産税や管理といった手間やコストから開放され、資産の組み換えが可能になります。また、相続税の確保にもつながり一石二鳥。

売却することによって得た収益で新たに注目されている土地や収益物件を購入し、上手くいけばさらに資産を増やすこともできるのです。
等価交換のメリット
所有する土地と建物を等価交換した場合、譲渡税が免除されます。等価交換を利用して、資金が無くてもローリスクで活用でき、自分の住まいも確保し続けることが出来るのです。
駐車場経営のメリット
ただ単に土地を所有しているだけでは土地の価値は下がっていく一方で、固定資産税や税金で生活が圧迫され子供や孫の代まで土地を残しておくのは難しいものです。

駐車場経営は更地でも運営が比較的簡単で少ない資金から始めることができ、安定した収入を見込むことができます。
定期借地のメリット
借り入れによるリスクが無く、固定資産税や相続税において優遇処置があります。土地を保有したまま分譲が可能なため、資産を残すことが出来るのです。
ログハウスを立てよう
ログハウスは別荘だけのお家だと思っているそこのあなた、今はマイホームをログハウスにする人も沢山いますよ!!近所にログハウスが建ったら、自分の家じゃなくてもテンション上がっちゃいますね〜
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